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平原小區(qū)、瑞和（二期）小區(qū)及鳳湖人家小區(qū)商鋪招租公告

2022-07-05

一、項目概況

1.平原小區(qū)位于平原示范區(qū)鄭新大道以東，嵩山大道以西，紅旗渠路以南。小區(qū)有6棟高層住宅樓。

2.瑞和（二期）小區(qū)位于太行大道與淮河路交叉口東北角，南鄰中建尚書苑，西鄰醫(yī)院。小區(qū)有7棟高層住宅樓。

3.鳳湖人家小區(qū)位于平原示范區(qū)昆侖山路與沿河街交叉口路西兩側(cè)，東鄰平原外國語學(xué)校。小區(qū)有12棟高層住宅樓。

以上三個小區(qū)擬出租商鋪情況詳見附件1。

二、商鋪招租項目要求

1.招租內(nèi)容及范圍：以租賃的方式確定平原小區(qū)、瑞和（二期）小區(qū)和鳳湖人家小區(qū)單個商鋪經(jīng)營權(quán)的承包方。

2.租賃期限：平原小區(qū)、鳳湖人家小區(qū)單個商鋪租賃期為2年,瑞和（二期）小區(qū)單個商鋪租賃期為1年,自合同生效起開始計算。本次招租自合同簽訂之日起2個月內(nèi)能開業(yè)的，商鋪裝修期（免租期）為6個月；自合同簽訂之日起3個月內(nèi)能開業(yè)的，商鋪裝修期（免租期）為3個月；瑞和（二期）小區(qū)的商鋪自合同簽訂之日起6個月未開業(yè)的，依照合同約定甲方有權(quán)單方解除合同，競租保證金及乙方繳納租金不予退還。本次出租商鋪不再重復(fù)享受新鄉(xiāng)財政免租政策。

（備注：裝修期（免租期）不計入租賃期，在租賃期滿后相應(yīng)順延。例如：瑞和（二期）小區(qū)租賃使用期限為2022年7月7日-2024年1月6日，其中2023年7月6日-2024年1月6日為免租期；平原小區(qū)、鳳湖人家小區(qū)租賃使用期限為2022年7月7日-2025年1月6日，其中2024年7月6日-2025年1月6日為免租期）

3.商鋪不經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租，改變業(yè)態(tài)。

4.承租底價：三個小區(qū)商鋪的出租招租底價租金為含稅價，租金年增長率5%，各商鋪底價租金詳見附件1。

5.日常費用及維修維護費用承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)水電費、燃?xì)赓M、垃圾處置費、物業(yè)費等費用，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護、維修費等（因自然損耗、老化或出租人原因引起的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修）。如承租人需要對承租商鋪進行消防改造提升，期間產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔(dān)。

6.合同簽訂要求：競拍成功后，中標(biāo)競租人需自競拍確認(rèn)書簽訂之日起4日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領(lǐng)取商鋪鑰匙。

7.租金支付方式：自合同簽訂之日起4日內(nèi)需支付12個月租金，平原小區(qū)、鳳湖人家小區(qū)后期租金每12個月支付一次，需在上次支付周期最后一個月截止前15日內(nèi)一次性支付完成。

8.踏勘安排：競租人應(yīng)自行對現(xiàn)場進行踏勘，以便充分了解各商鋪情況。

三、競價報名

本次公開招租報名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨立法人。凡有意參加競租者，須于2022年7月6日至2022年7月10日17：30前往投資集團三樓資產(chǎn)管理運營部或以郵箱形式（郵箱：pytzjtzcyyglb@163.com）報名。

1.自然人報名時需提供以下資料進行審核：

（1）自然人身份證原件或復(fù)印件；

（2）承諾書（附件2）。

2.法人報名時需提供以下資料進行審核：

（1）有效期內(nèi)的公司營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件或復(fù)印件；

（2）承諾書（附件2）；

（3）無重大違規(guī)經(jīng)營和處罰記錄聲明（附件3）；

（4）信譽要求（附件4）。

以上提供資料格式及要求詳見本公告附件，以郵箱形式報名的法人，所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章，自然人無需蓋章。

四、競租保證金的繳納及退還

1.競租保證金的繳納方式：出租人審核報名資料通過后，電話通知各競租人，要求各競租人在報名截止時間前以競租人個人賬戶或單位基本賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租人銀行賬戶。

平原小區(qū)、瑞和（二期）小區(qū)商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉(xiāng)平原示范區(qū)投資集團有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司新鄉(xiāng)平原新區(qū)支行

銀行賬號：4100 1552 7100 5021 0242-0003

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號樓

鳳湖人家小區(qū)商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉(xiāng)市鳳湖開發(fā)運營有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司新鄉(xiāng)平原新區(qū)支行

銀行賬號：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號樓

2.競租保證金的金額為：單個商鋪為人民幣伍仟元整(¥5000.00）。

3.競租保證金的退還：競價之日起15個工作日內(nèi)向未中標(biāo)的競租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競租保證金（不含利息）；中標(biāo)的競租人投標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在租賃期滿后15日內(nèi)出租人以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還全部履約保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，競租保證金將不予退還：

（1）競租人在簽署《競租成交確認(rèn)書》（附件5）后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書的。

（2）競租人提供虛假資料或弄虛作假騙取中標(biāo)的。

備注：各競租人未按上述方式及時間等要求遞交競租保證金的不具備競價資格。

五、競價方式、時間及地點

1.競價方式：有底價公開競爭方式。

2.競價時間：2022年7月11日下午15：30。

3.競價地點：出租人會議室。

4.競租人需提供以下資料前來競價：

（1）競租保證金收據(jù)、回執(zhí)單或轉(zhuǎn)賬記錄。

（2）居民身份證原件。

注：競價地點只允許報名本場次的競價人入場，其余人員不得在現(xiàn)場逗留。

六、競租人疫情防控要求

1.競租人當(dāng)天前來報名或競標(biāo)時，需按照新鄉(xiāng)平原示范區(qū)疫情防控政策要求提供相關(guān)健康碼、行程碼，佩戴口罩并實測體溫正常后方可入場。

2.本項目不接受聯(lián)合體競價。

七、競租原則

1.競租人通過報名資格要求審查合格的為有效競租人，可參與各商鋪的競價。

2.單個商鋪競租底價加價幅度至少為1元（或1元的整倍數(shù)）/平方米/月。競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。在滿足出租人需求的前提下，最高報價的有效競租人競租成功，獲得競租的承租權(quán)。（經(jīng)主持人三聲/次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應(yīng)價，現(xiàn)場以最高報價確定競租成交人。）

3.競租人需按照要求進行競租，通過競價租金最高的競租人確定為承租人。

4.無人報名的小區(qū)商鋪將不再進行競價。

5.競拍成功后，中標(biāo)競租人現(xiàn)場簽訂競租確認(rèn)書（附件5），并自競拍確認(rèn)書簽訂之日起4日內(nèi)與出租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。

八、出租人及聯(lián)系方式

出租人：新鄉(xiāng)平原示范區(qū)投資集團有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號樓

聯(lián)系人：王海亮李智杰

聯(lián)系電話：18637388838 18568567957

2022年7月5日